рдЬрдореАрди рдХрд╛рдЧрдЬрд╝ (Land Documents) рдХреЗ рд╕реНрдХреИрдо рдХреЛ рдХреИрд╕реЗ рд╕рдордЭреЗрдВ рдФрд░ рдмрдЪреЗрдВ? рднрд╛рд░рдд рдореЗрдВ
рдЬрдореАрди рдЦрд░реАрджрдиреЗ рдпрд╛ рдмреЗрдЪрдиреЗ рдХреЗ рджреМрд░рд╛рди рдХрдИ
рдзреЛрдЦрд╛рдзрдбрд╝реА (scams) рд╣реЛ рд╕рдХрддреЗ рд╣реИрдВред рдЕрдЧрд░ рдЖрдк рдкрд╣рд▓реА рдмрд╛рд░ рдЬрдореАрди рдЦрд░реАрдж рд░рд╣реЗ рд╣реИрдВ рдпрд╛ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд░ рд░рд╣реЗ рд╣реИрдВ, рддреЛ рдЗрди
рдлреНрд░реЙрдбреНрд╕ рдХреЛ рдкрд╣рдЪрд╛рдирдирд╛ рдФрд░ рдЙрдирд╕реЗ рдмрдЪрдирд╛ рдЬрд╝рд░реВрд░реА рд╣реИред
1. рдЬрд╝рдореАрди рдХреЗ рдлрд░реНрдЬреА рджрд╕реНрддрд╛рд╡реЗрдЬрд╝ (Fake Documents Scam) тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ? - рдЬрд╛рд▓рд╕рд╛рдЬ рдирдХрд▓реА
рдЦрд╕рд░рд╛, рдЦрддреМрдиреА, рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░реА, рдпрд╛ рдкрдЯреНрдЯрд╛ рддреИрдпрд╛рд░ рдХрд░рдХреЗ рдЬрдореАрди рдмреЗрдЪрдиреЗ рдХреА рдХреЛрд╢рд┐рд╢ рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВред
- рдЕрд╕рд▓реА рдорд╛рд▓рд┐рдХ рдХреЗ рдлрд░реНрдЬреА рджрд╕реНрддрд╛рд╡реЗрдЬ рдмрдирд╛рдХрд░ рджреВрд╕рд░реЛрдВ рдХреЛ рдардЧрддреЗ рд╣реИрдВред
- рдПрдХ рд╣реА рдЬрдореАрди
рдХрдИ рд▓реЛрдЧреЛрдВ рдХреЛ рдмреЗрдЪ рджреА рдЬрд╛рддреА рд╣реИред
тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рдмрдЪреЗрдВ? тЬЕ рдЬрд╝рдореАрди рдХреА
рдСрдирд▓рд╛рдЗрди рдЬрд╛рдВрдЪ рдХрд░реЗрдВ (рд░рд╛рдЬреНрдп рд╕рд░рдХрд╛рд░ рдХреА рднреВрдорд┐ рд░рд┐рдХреЙрд░реНрдб рд╡реЗрдмрд╕рд╛рдЗрдЯ рдкрд░)ред
тЬЕ
рдЦрд╕рд░рд╛-рдЦрддреМрдиреА рдФрд░ рдЬрдорд╛рдмрдВрджреА рдирдХрд▓ рдЪреЗрдХ рдХрд░реЗрдВред
тЬЕ рджрд╕реНрддрд╛рд╡реЗрдЬрд╝
рд╕рдм-рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░рд╛рд░ рдСрдлрд┐рд╕ рдореЗрдВ рд╡реЗрд░рд┐рдлрд╛рдИ рдХрд░реЗрдВред
тЬЕ
рдЕрд╕рд▓реА рдорд╛рд▓рд┐рдХ рд╕реЗ рдЦреБрдж рдорд┐рд▓реЗрдВ рдФрд░ рдЙрдирд╕реЗ рдкрд╣рдЪрд╛рди-рдкрддреНрд░ рдорд╛рдБрдЧреЗрдВред
рдСрдирд▓рд╛рдЗрди рдЬрд╝рдореАрди рд░рд┐рдХреЙрд░реНрдб рджреЗрдЦрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП: - рдЙрддреНрддрд░ рдкреНрд░рджреЗрд╢: [
http://upbhulekh.gov.in](
http://upbhulekh.gov.in)
- рдмрд┐рд╣рд╛рд░: [
http://biharbhumi.bihar.gov.in](
http://biharbhumi.bihar.gov.in)
- рдордзреНрдп рдкреНрд░рджреЗрд╢: [
https://mpbhulekh.gov.in](
https://mpbhulekh.gov.in)
- рд░рд╛рдЬрд╕реНрдерд╛рди: [
https://apnakhata.rajasthan.gov.in](
https://apnakhata.rajasthan.gov.in)
2. рдорд╛рд▓рд┐рдХ рдХрд╛ рдирд╛рдо рдмрджрд▓рдХрд░
рдЬрдореАрди рдмреЗрдЪрдирд╛ (Identity Fraud Scam) тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ? - рдХрд┐рд╕реА рдореГрддрдХ рд╡реНрдпрдХреНрддрд┐ рдХреА рдЬрдореАрди рдХреЛ
рдлрд░реНрдЬреА рд╡рд╛рд░рд┐рд╕ рдмрдирдХрд░ рдмреЗрдЪрдиреЗ рдХреА рдХреЛрд╢рд┐рд╢ред
- рдЕрд╕рд▓реА рдорд╛рд▓рд┐рдХ рдХреА
рдкрд╣рдЪрд╛рди рдмрджрд▓рдХрд░ рдХрд┐рд╕реА рдФрд░ рдХреЛ рджрд┐рдЦрд╛рдирд╛ред
тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рдмрдЪреЗрдВ? тЬЕ
Mutation (рдирд╛рдорд╛рдВрддрд░рдг) рдЪреЗрдХ рдХрд░реЗрдВ рдХрд┐ рдорд╛рд▓рд┐рдХ рдХрд╛ рдирд╛рдо рд╕рд╣реА рд╣реИ рдпрд╛ рдирд╣реАрдВред
тЬЕ рдЧреНрд░рд╛рдо рдкрдВрдЪрд╛рдпрдд/рдирдЧрд░ рдирд┐рдЧрдо рд╕реЗ
рдЦрддреМрдиреА/рдЦрд╕рд░рд╛ рд░рд┐рдХреЙрд░реНрдб рдирд┐рдХрд▓рд╡рд╛рдПрдВред
тЬЕ рдХрд┐рд╕реА рдореГрдд рд╡реНрдпрдХреНрддрд┐ рдХреА рдЬрд╝рдореАрди рдЦрд░реАрджрдиреЗ рд╕реЗ рдкрд╣рд▓реЗ,
рд╡рд╛рд░рд┐рд╕ рдкреНрд░рдорд╛рдгрдкрддреНрд░ (Legal Heir Certificate) рдорд╛рдБрдЧреЗрдВред
---
3. рдмрдВрдзрдХ рдЬрдореАрди рдмреЗрдЪрдирд╛ (Loan Fraud) тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ? - рдЬрдореАрди рдХреЛ рдмреИрдВрдХ рдпрд╛ рд╕рд╛рд╣реВрдХрд╛рд░ рдХреЗ рдкрд╛рд╕ рдЧрд┐рд░рд╡реА рд░рдЦрдХрд░ рд▓реЛрди рд▓реЗ рд▓рд┐рдпрд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред
- рдлрд┐рд░ рд╡рд╣реА рдЬрдореАрди рдХрд┐рд╕реА рдФрд░ рдХреЛ рдмреЗрдЪ рджреА рдЬрд╛рддреА рд╣реИред
тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рдмрдЪреЗрдВ? тЬЕ рдЬрдореАрди рдкрд░ рдХреЛрдИ
рдмреИрдВрдХ рд▓реЛрди, рдЛрдг, рдпрд╛ рдореБрдХрджрдорд╛ (litigation) рд╣реИ рдпрд╛ рдирд╣реАрдВ, рдпрд╣
"Encumbrance Certificate (EC)" рд╕реЗ рдЪреЗрдХ рдХрд░реЗрдВред
тЬЕ рдмреИрдВрдХ рд╕реЗ
No Dues Certificate (NOC) рдорд╛рдБрдЧреЗрдВред
тЬЕ рддрд╣рд╕реАрд▓ рдореЗрдВ рдЬрд╛рдХрд░
рдмрд╣реА (Land Records) рдЪреЗрдХ рдХрд░реЗрдВред
4. рдЬрдореАрди рдХрд╛ рдбреБрдкреНрд▓рд┐рдХреЗрдЯ рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░реА рд╕реНрдХреИрдо (Duplicate Sale Deed Fraud) тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ? -
рдЕрд╕рд▓реА рдЬрдореАрди рдорд╛рд▓рд┐рдХ рдХреА рдирдХрд▓реА рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░реА рдмрдирд╛рдХрд░ рдХрд┐рд╕реА рдФрд░ рдХреЛ рдмреЗрдЪ рджрд┐рдпрд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред
- рдЕрд╕рд▓реА рдФрд░ рдирдХрд▓реА рджрд╕реНрддрд╛рд╡реЗрдЬрд╝ рдореЗрдВ рдорд╛рдореВрд▓реА рдмрджрд▓рд╛рд╡ рдХрд┐рдП рдЬрд╛рддреЗ рд╣реИрдВред
тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рдмрдЪреЗрдВ? тЬЕ
рд╕рдм-рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░рд╛рд░ рдСрдлрд┐рд╕ (SRO) рдореЗрдВ рдЬрд╛рдХрд░ рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░реА рдХреА рд╕рддреНрдпрддрд╛ (Verification) рдХрд░рд╛рдПрдВред
тЬЕ рдЬрд╝рдореАрди рдЦрд░реАрджрдиреЗ рд╕реЗ рдкрд╣рд▓реЗ
Lawyer рдпрд╛ Property Expert рд╕реЗ рдЬрд╛рдВрдЪ рдХрд░рд╛рдПрдВред
тЬЕ
рдмреИрдВрдХ рдореЗрдВ рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдХрд┐рдпрд╛ рдЧрдпрд╛ рд╣реИ рдпрд╛ рдирд╣реАрдВ, рдпрд╣ рдЪреЗрдХ рдХрд░реЗрдВред
**5. рдЕрд╡реИрдз рдЬрдореАрди рдмреЗрдЪрдирд╛
(Unauthorized Land Scam)**
тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ? - рд╕рд░рдХрд╛рд░реА рдЬрд╝рдореАрди, рдкрдВрдЪрд╛рдпрдд рдХреА рдЬрд╝рдореАрди, рдпрд╛
"рдЪрд╛рд░рд╛рдЧрд╛рд╣" (рдЧреМрдЪрд░ рднреВрдорд┐) рдХреЛ рдмреЗрдЪрдиреЗ рдХреА рдХреЛрд╢рд┐рд╢ рдХреА рдЬрд╛рддреА рд╣реИред
- рдЦреЗрддреА рдХреА рдЬрдореАрди рдХреЛ
рд░рд┐рд╣рд╛рдпрд╢реА рджрд┐рдЦрд╛рдХрд░ рдмреЗрдЪрд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред
тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рдмрдЪреЗрдВ? тЬЕ рдЬрд╝рдореАрди
"рдЧреНрд░рд╛рдо рдкрдВрдЪрд╛рдпрдд" рдпрд╛ "рдирдЧрд░ рдирд┐рдЧрдо" рд╕реЗ рд╡реЗрд░рд┐рдлрд╛рдИ рдХрд░реЗрдВ рдХрд┐ рдпрд╣ рд╡реНрдпрдХреНрддрд┐рдЧрдд рд╕реНрд╡рд╛рдорд┐рддреНрд╡ рдореЗрдВ рд╣реИ рдпрд╛ рдирд╣реАрдВред
тЬЕ рдЬрд╝рдореАрди рдХреЗ рд▓рд┐рдП
"рд▓реИрдВрдб рдпреВрдЬрд╝ рд╕рд░реНрдЯрд┐рдлрд┐рдХреЗрдЯ (CLU)" рд▓реЗрдВред
тЬЕ рдХреГрд╖рд┐ рднреВрдорд┐ рдЦрд░реАрджрдиреЗ рд╕реЗ рдкрд╣рд▓реЗ,
рдХрд▓реЗрдХреНрдЯрд░ рдСрдлрд┐рд╕ рд╕реЗ рдкреВрдЫреЗрдВ рдХрд┐ рдЙрд╕реЗ рд░реЗрд╕рд┐рдбреЗрдВрд╢рд┐рдпрд▓ рдпрд╛ рдХрдорд░реНрд╢рд┐рдпрд▓ рдореЗрдВ рдмрджрд▓рд╛ рдЬрд╛ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ рдпрд╛ рдирд╣реАрдВред
6. рдЕрдзреВрд░реА рдкреЗрдореЗрдВрдЯ рд▓реЗрдХрд░ рднрд╛рдЧ рдЬрд╛рдирд╛ (Advance Payment Scam) тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ? - рдзреЛрдЦреЗрдмрд╛рдЬ
рдЖрдВрд╢рд┐рдХ рд░рдХрдо (рдЯреЛрдХрди рдордиреА) рд▓реЗрдХрд░ рднрд╛рдЧ рдЬрд╛рддреЗ рд╣реИрдВред
- рдмрд╛рдж рдореЗрдВ рдЬрдореАрди рдХрд┐рд╕реА рдФрд░ рдХреЛ рдмреЗрдЪ рджреЗрддреЗ рд╣реИрдВ рдпрд╛ рдлрд░реНрдЬреА рдХреЗрд╕ рдХрд░ рджреЗрддреЗ рд╣реИрдВред
тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рдмрдЪреЗрдВ? тЬЕ
рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░реА рд╕реЗ рдкрд╣рд▓реЗ рд╕рд┐рд░реНрдл рдЯреЛрдХрди рдЕрдорд╛рдЙрдВрдЯ (10-15%) рд╣реА рджреЗрдВред
тЬЕ рдкреВрд░рд╛ рднреБрдЧрддрд╛рди рд╣рдореЗрд╢рд╛
рдЪреЗрдХ рдпрд╛ рдмреИрдВрдХ рдЯреНрд░рд╛рдВрд╕рдлрд░ рд╕реЗ рдХрд░реЗрдВред
тЬЕ
рдмрд╛рдп рдПрдЧреНрд░реАрдореЗрдВрдЯ (Sale Agreement) рд╕реНрдЯрд╛рдореНрдк рдкреЗрдкрд░ рдкрд░ рдХрд░реЗрдВ рдФрд░
рдПрдбрд╡рд╛рдВрд╕ рдкреЗрдореЗрдВрдЯ рдХреА рд░рд╕реАрдж рд▓реЗрдВред
7. рджрд▓рд╛рд▓реЛрдВ рдХрд╛ рдлрд░реНрдЬреА рдиреЗрдЯрд╡рд░реНрдХ (Fake Broker Scam) тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ? - рдлрд░реНрдЬреА рдкреНрд░реЙрдкрд░реНрдЯреА рдбреАрд▓рд░
рдмрд┐рдирд╛ рдорд╛рд▓рд┐рдХ рдХреА рд╕рд╣рдорддрд┐ рд╕реЗ рдЬрдореАрди рджрд┐рдЦрд╛рдХрд░ рдПрдбрд╡рд╛рдВрд╕ рд▓реЗрдХрд░ рднрд╛рдЧ рдЬрд╛рддреЗ рд╣реИрдВред
рдХреИрд╕реЗ рдмрдЪреЗрдВ? тЬЕ
рдорд╛рд▓рд┐рдХ рд╕реЗ рд╕реАрдзрд╛ рд╕рдВрдкрд░реНрдХ рдХрд░реЗрдВ рдФрд░ рдЙрдирдХрд╛ рдЖрдзрд╛рд░/PAN рд╡реЗрд░рд┐рдлрд╛рдИ рдХрд░реЗрдВред
тЬЕ
рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯрд░реНрдб рдкреНрд░реЙрдкрд░реНрдЯреА рдбреАрд▓рд░ рд╕реЗ рд╣реА рдбреАрд▓ рдХрд░реЗрдВред
тЬЕ рдорд╛рд▓рд┐рдХ рд╕реЗ
рдкрд┐рдЫрд▓реЗ рдмрд┐рдЬрд▓реА/рдкрд╛рдиреА рдХреЗ рдмрд┐рд▓ рдорд╛рдБрдЧрдХрд░ рдЙрдирдХрд╛ рдирд╛рдо рдЪреЗрдХ рдХрд░реЗрдВред
8. рдПрдХ рд╣реА рдЬрдореАрди рдХрдИ рд▓реЛрдЧреЛрдВ рдХреЛ рдмреЗрдЪрдирд╛ (Multiple Sale Scam) тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ? - рдПрдХ рд╣реА рдЬрдореАрди рдХреЛ
рдЕрд▓рдЧ-рдЕрд▓рдЧ рд▓реЛрдЧреЛрдВ рдХреЛ рдмреЗрдЪрдХрд░ рдкреИрд╕рд╛ рд▓реВрдЯрд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред
тЬФ
рдХреИрд╕реЗ рдмрдЪреЗрдВ?#land